今年东莞第三宗住宅用地正式挂牌！8月5日，东莞市公共资源交易网信息显示，位于黄江镇田心社区一宗占地面积约34897平方米的住宅用地正式挂牌。需要指出的是，该地块为安置房项目用地，住宅和商业物业设定购买价格为13652元/平方米，产权车位设定购买价格为14万元/个。

记者了解到，该地块位于黄江镇田心社区，面积约34897.52平方米，起始价51236万元。该宗地建设项目须在2026年10月4日前开工，在2029年4月4日前竣工，开发建设期为30个月。

根据规划建设要求，宗地权利人须在宗地内无偿配建一所独立占地不少于1800平方米、建筑面积不少于1879.2平方米、办学规模为6个班的幼儿园。此外，宗地权利人还须在宗地内无偿配建一处建筑面积不少于60平方米的老年人日间照料中心。

东莞市公共资源交易网挂牌文件明确指出，该宗地为黄江镇政府统筹安置房项目用地。其中住宅和商业物业设定购买价格为13652元/平方米，产权车位设定购买价格为14万元/个。

记者还注意到，近日东莞市自然资源局发布的《东莞市土地储备三年（2025—2027）滚动计划及2025年度土地储备计划》就已披露，今年东莞计划供应13宗居住用地，其中就包括了此次挂牌的黄江镇田心社区回迁安置房地块。

值得一提的是，今年东莞第二宗住宅用地——常平镇木棆村城中村改造安置房地块挂牌出让，就引起了多家房企激烈角逐。对此，合富研究院高级分析师李兴旺表示，安置房地块“回购安置”模式对开发商来说风险较小，不需要考虑销售问题，是安置房地块热度较高的一个直接原因。

采写：南都N视频记者黄慧萍