现在卖掉房子，到底是"明智"还是"不明智"？

现在一聊房子这事，有人说当下卖房是聪明之举，能赶在房价继续跌前及时止损；可也有人觉得现在卖就是割肉，房价迟早反弹，此时卖太“不明智”了。这两种观点吵得不可开交，到底卖还是不卖呢？

其实，这没有标准答案。要是刚需住房，像核心城市核心地段的，保值强、出租收益稳，就别卖了，用租金扛月供多好。但小城市偏远位置、人口外流、不好租的房子，有人接就趁早卖。

要是手里有多套房，常年空着，那就该断则断。现在房子库存大，空着还有物业费、水电费、暖气费等等各种隐性成本，拖着只会越亏越多。

总之，卖不卖房得自己拿主意，市场冷不可怕，就怕脑子一热做决定。所以，卖之前看清为啥卖、卖了能解决啥问题、卖得钱放在哪儿，再做决定也不迟。大家怎么看？