进入7月以来，西安基本上持续高温，中间凉爽的天气总共都没几天。

甚至，还有好多天40°以上的天气。

但是，二手房竟然也成交了8796套。

大家盯着高温区买房？看来西安的购房需求并不差啊。

2025年8月6日，西安市住房和城乡建设局发布《2025年7月份二手房网签情况》。7月份，西安存量房（二手房）网签备案面积93.26万平方米；其中，住宅网签备案8796套，面积88.71万平方米。

再看看前两个月的数据。

6月份，西安全市存量房（二手房）网签备案面积96.11万平方米；其中，住宅网签备案9147套，面积91.74万平方米。

5月份，全西安存量房（二手房）网签备案面积88.19万平方米；其中，住宅网签备案8260套，面积83.75万平方米。

单月来看，7月比5月的数据还更好一点。

不过，相比6月来看，7月二手住宅网签套数，同环比双降。

在西安存量房市场中，住宅类一直保持着主导地位。

2025年7月，住宅网签备案88.71万㎡，占据存量房交易的主体，这反映了西安市场依然以自住和改善需求为主导。

相比之下，商业、办公等非住宅用途的存量房成交量远低于住宅，这主要是因为这类物业更多受外部经济环境影响，成交周期普遍较长，在整体市场中的比重较低。

总体而言，西安二手房市场正处于调整底部阶段，出现了一些积极信号，但距离全面复苏仍有距离。

市场去库存压力持续增加，开发商和业主普遍以价换量，但整体去化节奏依然较慢。

购房者应把握结构性机会，业主则需根据自身情况灵活应对，双方都应保持理性态度，适应当前市场的新常态。

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