8月9日，广州市海珠区住房和建设局拟对海珠区得胜岗地块（AH0212规划管理单元）控制性详细规划进行调整，并进行批前公示。公示时间为8月9日至9月7日。

公告内容显示，本次调整地块位于广州市海珠区西北部，东至南园大街，西至江南大道，南北至规划市政道路，属海珠区AH0212规划管理单元。

据批示内容显示，地块申请调整内容如下：

新增2宗住宅用地，总建筑面积超2.7万㎡

调整方案在改造范围内新增AH0212030、AH0212031两宗二类居住用地（R2）。其中：

AH0212030地块用地面积3783㎡，建筑面积10866㎡，容积率2.87，建筑限高100米；

AH0212031地块用地面积3657㎡，建筑面积16810㎡，容积率4.60，建筑限高00米。

两宗地块建筑密度均≤40%，绿地率≥25%，预计将提供集约化高品质居住空间。

教育配套升级，小学规模扩大

原AH0212016地块（中小学用地A33）用地面积由8893㎡调整至11024㎡，对应的小学规划从18班扩容至24班，容积率调整为≥0.7，进一步缓解学位压力。

新增5处公共服务设施，完善社区功能

改造范围内将补充多项配套设施，包括行政管理设施2处、社区服务设施3处、医疗卫生设施1处、垃圾收集站1处、公共厕所1处。改造范围外地块仅修正边界与面积，容积率、建筑密度等指标维持不变。

优化万松园路设计，提升交通流畅度

作为城市次干路，万松园路此次调整对道路线位进行局部修正，并优化展宽段，有望改善片区通行效率。