回村建房卡在审批？血泪教训：农村宅基地不批的90%栽在这三点！ “老家宅基地申请3次被拒，村民急哭！” “兄弟争地基，手续不全房子被拆！” 👉 农村建房，地基审批才是真门槛！ 🔴 ​​批地核心就一句：合法合规才能少扯皮！​​ 哪些“不合法”让申请泡汤？血泪清单曝光： 1️⃣ ​​户口不对全白搭！​​（严查非农户口/非本集体成员） 2️⃣ ​​一家多宅必驳回！​​（亲兄弟分户证明是关键） 3️⃣ ​​踩了红线直接死！​​（永久农田/生态区/超占规划区—别碰！） ✅ ​​4步通关秘籍：​​ ① 自查→户口本拍桌！确认“一户一宅无争议” ② 占位→卫星图划地！避开红线区（找村干部确认） ③ 填表→签字按手印！村里公示7天 ④ 领证→《宅基地批准书》+《规划证》到手才算数！ （细节提醒） ❗ ​​面积偷偷超标？​​ 四川新规：宅基地面积平原每人不超过 30 平，丘陵40，山区50；​​ ​​3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。！ ❗ ​​先建后批？​​ 直接定为违建！挖机拆房哭都来不及！ 📢 政策依据：《土地管理法》第62条+地方实施办法