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原拆原建,深圳红岗花园,87年建造,快四十年的小区,成为深圳首个自拆自建的项目,

原拆原建,深圳红岗花园,87年建造,快四十年的小区,成为深圳首个自拆自建的项目,去年6月摸底调查,一度同意率超过90%,但还是因业主对出资比例、房屋设计等方面未能达成一致而停滞,而小区成立的自拆自建改造委员会似乎也没有新的动静,推进难度不小。

评论列表

山人
山人 61
2025-09-04 16:15
没有实施细节,可操作性必大可折扣,金融支持也是必不可少的,总之饼是很大也很香,能否吃到是另一回事

apollo 回复 09-04 21:22
杭州已经改了好多了啊,政府补贴,少花钱住新房有什么不好,想拆迁发财那就没办法了

apollo 回复 09-04 21:24
香港可以,发展商收地超过90%后,剩下的业主不同意,可以入秉法院折价强制收购剩余物业。

22202kks
22202kks 44
2025-09-05 00:07
还不到40年就成了残旧小区,何来70年使用权

含笑半步癫 回复 09-05 23:55
过去拆一套按1.5倍赔偿还能分到房子换你也愿意拆

用户10xxx04 回复 09-05 17:11
一户建才是未来

牧岩
牧岩 38
2025-09-04 22:47
偌大小区,必然有穷人出不起费用,就很难办

大时代 回复 09-05 07:06
怎么就没用穷人,大部分都是

默默哥 回复 09-06 01:17
不是钱的事,只要你有房子,全世界都愿意贷款给你。最大的问题是分配,重建后怎么分,有的人户型不好,重建后解决户型问题,赚多了,户型本来好的就不愿意,这种事扯皮十年都扯不完,很难的啦,没有强制手段想搞定那么多奇葩,比登天还难。不然人人都知道物业是恶霸,但就是没几个小区能成立正经的业委会把恶霸赶走,比登天还难。

神游网海
神游网海 37
2025-09-04 22:32
如果业主是同一个单位的比较好办,否则没人牵头、协调,业主很难达成一致意见,这种自拆自建恐怕是自我折腾。

大时代 回复 09-05 07:09
为GDP做贡献

休鞋馆
休鞋馆 27
2025-09-04 22:10
一共70年,不是还有30多年吗,急什么

大国崛起 回复 09-05 06:33
房子质量40年就不行了

难-惜 回复 大国崛起 09-05 18:16
质量不好没人赔么?

用户15xxx43
用户15xxx43 22
2025-09-05 09:57
很多房子30年就残旧不堪了,知道为什么银行只给30年贷款期限了吧。
用户16xxx45
用户16xxx45 20
2025-09-05 11:16
和加装电梯一样,难度大,手续繁琐
目标只有一个
目标只有一个 10
2025-09-05 11:40
还没我大就要拆了,说好的70年呢?
大时代
大时代 10
2025-09-05 07:08
居民自己出钱,还得掏钱装修,软硬包装,花钱的地方多了去了,还是消停点别动了,没什么意思。
修俊峰
修俊峰 10
2025-09-05 11:03
三线城市高层住宅,在过20年,房龄基本超40年,2000元一平无人接盘,这就是铁的事实。
Vi贴
Vi贴 9
2025-09-05 10:04
以国家统计局公布的数据来测算,7月单月全国商品房销售面积为 0.57 亿平方米,环比下降 45.8%。
Vi贴
Vi贴 6
2025-09-05 10:03
不叫原拆原建。叫原地原张愿者上钩,信者上当。
毛根朋友
毛根朋友 5
2025-09-05 06:31
人心齐泰山移 人心不齐垃圾堆成泰山
用户16xxx24
用户16xxx24 4
2025-09-05 07:43
这住房才40年就要拆了,有的贷款30年,才还完,又要掏钱了

用户18xxx69 回复 09-05 14:16
所以银行最精明。知道你房子住不了70年(给你打5折)。

用户11xxx94
用户11xxx94 4
2025-09-05 18:24
很快第一批商品房就要变成老破小了,那都准备自建吗?仔细想想吧。。。。。。
平凡的生活
平凡的生活 4
2025-09-05 22:10
别扯淡了,就费用这块就可以吵个不停,楼层,朝向,面积怎么分摊费用都是扯不清白的事,人人都有自己的小算盘[滑稽笑]
用户10xxx67
用户10xxx67 2
2025-09-05 11:42
不愿意出钱的可以出卖收益权
一树随风
一树随风 2
2025-09-05 18:12
原拆原建,引进融资推动进程,准许贷款建房。
蛀米虫
蛀米虫 2
2025-09-05 15:15
水中月镜中花,根本做不到好吗
用户16xxx81
用户16xxx81 2
2025-09-05 12:46
不是还有30年么?
演法
演法 2
2025-09-05 07:43
人心难测,众口难调。
秀美图控
秀美图控 2
2025-09-05 16:30
房子质量问题的话,应该叫开发商重新承建,如果不是质量问题住呗
用户23xxx00
用户23xxx00 1
2025-09-05 08:50
不同意的几乎可以确定一是拿不出钱来,二是就是iq问题,看楼间距都没有隐私了,原拆原建小区和户型设计一定更合理。

用户10xxx48 回复 09-05 10:03
没钱的占比不小

一条鱼
一条鱼 1
2025-09-05 09:26
此类事件今后会很普遍
用户44xxx14
用户44xxx14 1
2025-09-06 00:42
不给钱的拆迁,还得自己出钱。
9161948
9161948 1
2025-09-06 08:27
一句话,就问出多少钱💰
用户18xxx22
用户18xxx22 1
2025-09-05 15:37
10多年前我住进来时就说要拆,到现在都没拆成

用户14xxx72 回复 09-06 00:46
你这还不是最惨的,我结婚前房子就拆了,现在我孩子16了,房子的楼体还没建好。还好房子不是我的,我是租户。

gzcaojin
gzcaojin
2025-09-05 07:30
人性是自私的:总有人想多占便宜,难