广东广州，王女士在平台租合租房，结婚生娃后公共区域被占，孩子哭闹影响其他租客，租客拿合同找房东，平台让王女士搬离，合同有入住人数、年龄及公共区域使用规定，王女士不搬，房东限期让王女士搬离，否则清行李。王女士曝光后，律师称王女士违约，但有特殊性，双方意见未达成一致。 王女士，在某平台上瞅准了一个房间，麻溜地就租了下来。那时候她一个人住，倒也逍遥自在，每天上班下班，小日子过得挺舒坦。 没过多久，王女士结了婚，她老公就搬过来跟她一块住了。 这小两口的日子过得那叫一个甜蜜，没多久王女士就怀上了宝宝。 十月怀胎，一朝分娩，小两口一下子就变成了幸福的三口之家。 可这房子是合租房，里头住着好几家。 王女士那房间本来就不大，添了婴儿用品、宝宝车啥的之后，这公共区域可就被占得满满当当的了。 就说那厨房吧，本来大家都能在里面做做饭啥的，可王女士和来帮忙带孩子的老人老是占着，别人想用都没地。 还有那卫生间，也是经常被她们占着，其他租客上个厕所都得等半天。 这还不算完，孩子小，哭闹那是常有的事。 白天还好，大家都在上班，可到了晚上，孩子一哭起来，那声音在安静的夜里格外刺耳。 周末的时候，大家本来都想在家好好休息休息，可被这孩子的哭闹声一搅和，啥心情都没了。 其他租客可就不乐意了，心里都很憋屈。 他们就把合同翻出来，找房东反映情况。 房东一看，这事还挺麻烦，就赶紧联系了平台方的工作人员。 平台方工作人员接到消息后，立马就给王女士打电话，让她搬离。 这合同上可写得很明白，每间房入住不能超过两个人，租客年龄得在18到40岁之间，公共区域除了鞋架，不能放其他东西，还不能影响他人休息和通行。 王女士，当时可是确认签字了的。 房东一开始还挺通情达理，给王女士一周的搬离时间，说这事还可以商量商量。 可王女士，也不知道咋想的，硬气得很，就是不搬。 房东这下可急了，限她三个工作日内必须搬离，不然就把她的行李给清了。 王女士一听，这哪行，一气之下就把这事给曝光了。 这事一曝光，可就闹大了。 有律师站出来说，王女士这种情况有特殊性，不能一概而论。 房东，也有自己的理由，他说王女士的行为，已经严重影响了其他租户的生活。 现在，这事就僵在这了，双方一直没达成一致。 王女士觉得自己带着孩子不容易，应该被理解。 房东，觉得合同在那摆着，王女士违约了就得承担后果。 其他租客也是各有各的想法，有的觉得王女士确实不该占着公共区域还影响大家休息，有的又觉得王女士带着孩子挺可怜的。 这事，真是公说公有理，婆说婆有理。 王女士当初租房子的时候，估计也没想到会变成现在这个样子。 她可能觉得有了孩子，生活变了，需求也变了，可没想到会和其他租客产生这么大的矛盾。 房东，也是想维护其他租客的权益，保证大家的居住环境。 王女士到底算不算违约，违约程度又咋样呢？ 王女士，在租房合同上可是签了字的，合同里，白纸黑字写着每间房入住不超两人，租客年龄18 - 40岁，公共区域，除鞋架不能放其他东西，不能影响他人休息和通行。 王女士结婚后，丈夫搬来同住，生下孩子后一家三口居住，这明显超过了合同约定的入住人数。 公共区域被婴儿用品、宝宝车等占用，孩子哭闹影响其他租客休息，这又违反了公共区域使用和不影响他人休息的规定。 按照《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 王女士的行为，属于不按照合同约定履行义务，构成了违约。 她的违约行为，比较严重，不仅在入住人数上违反规定，还在公共区域使用和影响他人休息方面多次违规，对其他租客的正常生活造成了较大影响。 这种情况下，房东，有权依据合同要求王女士承担违约责任，要求她按照合同约定支付违约金，或者解除合同让她搬离。 房东解除合同，这种做法合法不合法呢？ 这就得看合同里的约定，还有王女士的违约程度了。 合同里，肯定有关于违约解除合同的条款，王女士这么一搞，违约情况挺严重的，已经达到了合同里可能约定的解除合同的条件。 从《民法典》的规定来看，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 房东，作为合同的一方，在王女士严重违约的情况下，按照合同约定和法律规定，是有权利解除合同的。 不过，房东行使解除权得遵循法定程序，得通知王女士，而且这个通知得有效送达。 要是房东没按照程序来，那解除合同的行为，可能就不合法。 房东先给了一周搬离时间商量，后来又限三个工作日内搬离，这程序上还算基本合理，但要是没有书面通知等有效证据证明，也可能存在一定风险。 目前，这个事件，还没有最终的判决或者调解结果。 您对这件事有什么看法呢？ （来源：环球网）