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跑赢贷款利率就对外出租？这是专家说的？这么简单的数学题还要专家回答？算不算折旧？算不算空置率？算不算维修？算不算房租税？别忘了房价还在继续下降，而且每年的降幅都在10%以上。大家都把房子拿去出租，会不会踩踏？别忘了城市化已接近尾声，年轻人口在大量减少。别忘了国家推出的公租房，廉租房。这块越来越小的蛋糕分食的嘴却越来越多。